Estimation théorique
Rue Benjamin Sauri,34350 Valras Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Benjamin Sauri,34350-Valras Plage indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valras-Plage (34324), comprenant 4281 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 15,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.526€ avec un indice de confiance de 5.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valras-Plage (34324), comprenant 4281 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 15,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.526€ avec un indice de confiance de 5.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-02 | 1 | RUE BENJAMIN SAURI | 5 | 87 | 0 | 95500€ | 1098€ |
2021-04-01 | 10 | IMP ROGER FAUROUS | 2 | 30 | 218 | 137100€ | 4570€ |
2022-09-14 | 43 | AV DU CASINO | 1 | 16 | 15 | 50000€ | 3125€ |
2021-05-21 | 9 | RUE MIRABEAU | 2 | 33 | 40 | 144000€ | 4364€ |
2022-07-11 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 58 | 86 | 190000€ | 3276€ |
2021-08-20 | 13 | AV DU STADE MUNICIPAL | 3 | 34 | 58 | 137250€ | 4037€ |
2021-03-26 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 61 | 0 | 156550€ | 2566€ |
2021-10-08 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 56 | 65 | 148000€ | 2643€ |
2019-06-07 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 40 | 135 | 145400€ | 3635€ |
2022-03-14 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 40 | 135 | 237900€ | 5948€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 98 | 121 | 305000€ | 3112€ |
2019-07-31 | 11 | RUE LEON BLUM | 2 | 35 | 42 | 90000€ | 2571€ |
2023-04-24 | 74 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 106 | 150000€ | 2143€ |
2020-09-29 | 61 | AV DU CASINO | 5 | 116 | 300 | 230000€ | 1983€ |
2022-03-07 | 76 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 170 | 320000€ | 4000€ |
2021-09-02 | 20 | RUE LOUIS LAFFERRE | 4 | 92 | 247 | 196510€ | 2136€ |
2019-09-11 | 13 | IMP DE LA FERRADE | 5 | 110 | 511 | 291700€ | 2652€ |
2021-12-21 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 63 | 200 | 308550€ | 4898€ |
2022-06-17 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 35 | 53 | 148882€ | 4254€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DIDEROT | 2 | 86 | 86 | 40000€ | 465€ |
2019-06-26 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 34 | 50 | 77265€ | 2273€ |
2020-07-16 | 6 | RUE KLEBER | 3 | 41 | 88 | 138930€ | 3389€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES MURIERS | 4 | 62 | 312 | 200000€ | 3226€ |
2022-03-08 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 67 | 119100€ | 2290€ |
2021-04-01 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 70 | 146000€ | 2607€ |
2021-05-28 | 4 | IMP CADENAT | 3 | 79 | 272 | 296000€ | 3747€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 80 | 156 | 240000€ | 3000€ |
2021-09-27 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 38 | 51 | 85000€ | 2237€ |
2020-10-21 | 12 | RUE LOUIS LAFFERRE | 1 | 13 | 59 | 73000€ | 5615€ |
2023-03-02 | 16 | BD MICHELET | 3 | 36 | 60 | 104000€ | 2889€ |
2021-03-05 | 48 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 68 | 168000€ | 3429€ |
2021-02-18 | 13 | RUE LOUIS LAFFERRE | 3 | 51 | 152 | 185000€ | 3627€ |
2021-05-21 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 30 | 34 | 100000€ | 3333€ |
2020-12-09 | 27 | RUE PASTEUR | 2 | 36 | 22 | 70000€ | 1944€ |
2020-08-25 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 101 | 210340€ | 3895€ |
2020-12-18 | 2 | RUE HENRI LAUGE | 3 | 47 | 80 | 140000€ | 2979€ |
2020-09-14 | 1 | RUE SEVIGNE | 3 | 37 | 70 | 40000€ | 1081€ |
2021-05-07 | 1 | RUE SEVIGNE | 3 | 37 | 70 | 94050€ | 2542€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 36 | 63 | 117400€ | 3261€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DU DOUZE AVRIL | 5 | 60 | 88 | 204000€ | 3400€ |
2020-02-10 | 17 | BD ROGER AUDOUX | 3 | 44 | 0 | 138170€ | 3140€ |
2021-08-24 | 42 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 57 | 111 | 126810€ | 2225€ |
2023-02-14 | 10 | RUE SEVIGNE | 2 | 26 | 76 | 70000€ | 2692€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 27 | 54 | 115000€ | 4259€ |
2019-05-23 | 24 | BD DU CHEMIN CREUX | 3 | 45 | 68 | 150050€ | 3334€ |
2019-06-21 | 69 | AV DU CASINO | 2 | 45 | 0 | 145450€ | 3232€ |
2023-06-08 | 69 | AV DU CASINO | 2 | 45 | 0 | 169381€ | 3764€ |
2021-05-18 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 125 | 147 | 255000€ | 2040€ |
2020-03-10 | 6 | RUE RAMON GRAN | 3 | 53 | 0 | 159110€ | 3002€ |
2022-07-13 | 6 | RUE RAMON GRAN | 3 | 53 | 0 | 196000€ | 3698€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DES MURIERS | 3 | 55 | 107 | 195280€ | 3551€ |
2021-07-22 | 71 | AV DU CASINO | 5 | 81 | 465 | 217080€ | 2680€ |
2021-03-05 | 12 | IMP PERET BATTUT | 4 | 72 | 68 | 181070€ | 2515€ |
2021-11-22 | 114 | AV DU CASINO | 5 | 90 | 270 | 205000€ | 2278€ |
2021-03-22 | 20 | RUE DU DOUZE AVRIL | 5 | 82 | 147 | 280000€ | 3415€ |
2022-10-04 | 12 | IMP PERET BATTUT | 3 | 60 | 94 | 200000€ | 3333€ |
2021-06-14 | 1 | BD DU CHEMIN CREUX | 5 | 146 | 437 | 408073€ | 2795€ |
2021-11-29 | 23 | AV DU CASINO | 1 | 19 | 36 | 35000€ | 1842€ |
2022-12-28 | 18 | RUE DES MURIERS | 3 | 30 | 74 | 160100€ | 5337€ |
2021-06-28 | 23 | BD COSSES SOUS LES CONDAMINES | 2 | 24 | 0 | 106500€ | 4438€ |
2022-05-20 | 23 | BD COSSES SOUS LES CONDAMINES | 2 | 24 | 0 | 123165€ | 5132€ |
2021-01-20 | 23 | BD COSSES SOUS LES CONDAMINES | 2 | 33 | 0 | 105900€ | 3209€ |
2020-08-07 | 23 | BD COSSES SOUS LES CONDAMINES | 2 | 33 | 0 | 107555€ | 3259€ |
2021-06-21 | 23 | BD COSSES SOUS LES CONDAMINES | 2 | 33 | 0 | 120630€ | 3655€ |
2021-11-25 | 23 | BD COSSES SOUS LES CONDAMINES | 2 | 33 | 0 | 124950€ | 3786€ |
2023-03-03 | 23 | BD COSSES SOUS LES CONDAMINES | 2 | 33 | 0 | 125000€ | 3788€ |
2022-08-12 | 23 | BD COSSES SOUS LES CONDAMINES | 2 | 33 | 0 | 126000€ | 3818€ |
2020-06-26 | 23 | BD COSSES SOUS LES CONDAMINES | 2 | 34 | 0 | 117000€ | 3441€ |
2022-11-15 | 23 | BD COSSES SOUS LES CONDAMINES | 2 | 34 | 0 | 139600€ | 4106€ |
2023-03-06 | 23 | BD COSSES SOUS LES CONDAMINES | 2 | 34 | 0 | 145000€ | 4265€ |
2023-02-27 | 118 | AV DU CASINO | 3 | 60 | 160 | 185000€ | 3083€ |
2022-07-05 | 15 | PL ROOSEVELT | 5 | 143 | 401 | 408000€ | 2853€ |
2019-10-02 | 20 | RUE DES MURIERS | 5 | 58 | 70 | 144000€ | 2483€ |
2022-02-03 | 77 | AV DU CASINO | 5 | 103 | 244 | 217000€ | 2107€ |
2021-03-03 | 22 | RUE DES MURIERS | 6 | 115 | 226 | 207000€ | 1800€ |
2019-10-22 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 84 | 114 | 243200€ | 2895€ |
2019-09-06 | 60 | BD JEAN MOULIN | 5 | 102 | 127 | 400000€ | 3922€ |
2022-05-25 | 3 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 3 | 44 | 46 | 203000€ | 4614€ |
2019-09-09 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 65 | 74 | 143000€ | 2200€ |
2022-11-10 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 78 | 196000€ | 3015€ |
2022-05-31 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 207 | 315000€ | 2625€ |
2023-03-13 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 59 | 196000€ | 4667€ |
2022-01-04 | 14 | PL ROOSEVELT | 5 | 164 | 271 | 335000€ | 2043€ |
2022-08-12 | 7 | CAMI DE CANTO RANO (GRENOUILLE) | 3 | 61 | 496 | 291000€ | 4770€ |
2021-01-25 | 81 | AV DU CASINO | 5 | 111 | 284 | 235000€ | 2117€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DE LA SOULANE | 5 | 90 | 0 | 225000€ | 2500€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 74 | 0 | 220000€ | 2973€ |
2019-08-22 | 6 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 50 | 60 | 50000€ | 1000€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 50 | 60 | 135500€ | 2710€ |
2020-06-05 | 22 | RUE RONSARD | 3 | 80 | 231 | 265000€ | 3313€ |
2021-12-14 | 20 | RUE RONSARD | 4 | 132 | 186 | 355000€ | 2689€ |
2022-10-10 | 5 | RUE RONSARD | 4 | 87 | 190 | 210000€ | 2414€ |
2023-02-22 | 4 | RUE DU CHALUT | 3 | 63 | 325 | 139620€ | 2216€ |
2020-11-09 | 15 | BD SAINT SAENS | 3 | 70 | 59 | 172000€ | 2457€ |
2019-08-29 | 3 | CHE DES COSSES SOUS LA TOUR | 4 | 83 | 500 | 354000€ | 4265€ |
2021-12-03 | 10 | CAE LOU PERDIGAL ( PERDRIX ) | 2 | 39 | 0 | 128500€ | 3295€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU CHALUT | 3 | 112 | 232 | 393000€ | 3509€ |
2021-11-17 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 27 | 35 | 145770€ | 5399€ |
2022-05-17 | 3 | RUE RONSARD | 6 | 96 | 157 | 224670€ | 2340€ |
2022-05-20 | 134 | AV DU CASINO | 3 | 60 | 0 | 262760€ | 4379€ |
2021-01-08 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 50 | 65 | 127000€ | 2540€ |
2020-11-16 | 9 | RUE AUGUSTE COMTE | 1 | 40 | 63 | 180000€ | 4500€ |
2021-02-12 | 1 | RUE SURCOUF | 4 | 58 | 95 | 165000€ | 2845€ |
2023-02-06 | 6 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 8 | 174 | 373 | 450000€ | 2586€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DU LAMPARO | 3 | 47 | 0 | 144000€ | 3064€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DU LAMPARO | 3 | 47 | 0 | 144000€ | 3064€ |
2021-09-14 | 13 | RUE DU LAMPARO | 3 | 47 | 0 | 151000€ | 3213€ |
2023-02-23 | 13 | RUE DU LAMPARO | 3 | 47 | 0 | 160000€ | 3404€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DU LAMPARO | 3 | 47 | 0 | 165000€ | 3511€ |
2021-04-21 | 13 | RUE DU LAMPARO | 3 | 47 | 0 | 198000€ | 4213€ |
2020-02-05 | 4 | RUE SURCOUF | 3 | 48 | 127 | 192300€ | 4006€ |
2022-02-08 | 11 | RUE PASCAL | 3 | 72 | 72 | 146500€ | 2035€ |
2021-12-22 | 20 | BD SAINT SAENS | 2 | 54 | 55 | 177000€ | 3278€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DU CHALUT | 3 | 107 | 425 | 295000€ | 2757€ |
2021-04-26 | 9 | RUE PASCAL | 3 | 52 | 54 | 76300€ | 1467€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DES JOUTES | 4 | 99 | 421 | 327500€ | 3308€ |
2022-07-19 | 5 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 63 | 267 | 270000€ | 4286€ |
2019-10-07 | 11 | RUE DU CHALUT | 4 | 85 | 302 | 289000€ | 3400€ |
2022-11-22 | 13 | CAMI DE CANTO RANO (GRENOUILLE) | 3 | 34 | 0 | 150000€ | 4412€ |
2022-04-13 | 13 | CAMI DE CANTO RANO (GRENOUILLE) | 3 | 54 | 0 | 145000€ | 2685€ |
2019-08-14 | 13 | CAMI DE CANTO RANO (GRENOUILLE) | 3 | 54 | 0 | 154000€ | 2852€ |
2023-01-16 | 13 | CAMI DE CANTO RANO (GRENOUILLE) | 3 | 54 | 0 | 160000€ | 2963€ |
2020-09-28 | 13 | CAMI DE CANTO RANO (GRENOUILLE) | 3 | 54 | 0 | 163000€ | 3019€ |
2020-12-04 | 13 | CAMI DE CANTO RANO (GRENOUILLE) | 3 | 54 | 0 | 165750€ | 3069€ |
2019-10-16 | 7 | BD SAINT SAENS | 3 | 40 | 87 | 52595.2€ | 1315€ |
2019-11-29 | 3 | RUE PASCAL | 3 | 35 | 45 | 57000€ | 1629€ |
2020-08-27 | 10 | RUE PASCAL | 4 | 78 | 86 | 115000€ | 1474€ |
2021-07-07 | 6 | RUE JOSEPH CASTILLON | 4 | 134 | 390 | 370000€ | 2761€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DU LAMPARO | 4 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2021-09-08 | 15 | RUE DU LAMPARO | 4 | 93 | 0 | 320000€ | 3441€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DU LAMPARO | 3 | 55 | 0 | 206800€ | 3760€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DES JOUTES | 4 | 124 | 383 | 351400€ | 2834€ |
2022-12-19 | 3 | IMP GAMBETTA | 4 | 48 | 108 | 208100€ | 4335€ |
2023-03-13 | 146 | AV DU CASINO | 3 | 64 | 0 | 160600€ | 2509€ |
2020-07-10 | 11 | RUE D ALSACE | 3 | 41 | 99 | 173111€ | 4222€ |
2020-12-18 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 0 | 221020€ | 2105€ |
2019-12-10 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 116 | 0 | 226710€ | 1954€ |
2023-05-23 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 0 | 247000€ | 2775€ |
2020-06-30 | 23 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 111 | 0 | 295000€ | 2658€ |
2020-06-15 | 31 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 89 | 0 | 280000€ | 3146€ |
2022-04-04 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 0 | 235000€ | 2238€ |
2023-03-24 | 15 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 82 | 147 | 388000€ | 4732€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DES JOUTES | 3 | 92 | 339 | 329300€ | 3579€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DES CHAUMIERES | 2 | 38 | 0 | 321000€ | 8447€ |
2021-12-14 | 18 | RUE DES CHAUMIERES | 3 | 63 | 0 | 258000€ | 4095€ |
2020-12-02 | 24 | RUE DES CHAUMIERES | 2 | 39 | 0 | 96600€ | 2477€ |
2020-11-06 | 40 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 90 | 0 | 313900€ | 3488€ |
2022-06-28 | 97 | AV DU CASINO | 7 | 150 | 317 | 320000€ | 2133€ |
2022-05-19 | 22 | CAMI DE CANTO RANO (GRENOUILLE) | 1 | 16 | 0 | 47000€ | 2938€ |
2022-06-17 | 22 | CAMI DE CANTO RANO (GRENOUILLE) | 1 | 16 | 0 | 49500€ | 3094€ |